Avrupa'da konut fiyatları: En ucuz kentler İstanbul ve Atina
Avrupa genelinde gittikçe derinleşen konut krizi, yalnızca arz yetersizliğiyle değil, özellikle başkentler, metropoller ve turizm merkezlerinde tırmanan rekor fiyatlarla da vatandaşları zorluyor.
Avrupa'da konut almak için en uygun kentlerin İstanbul ve Atina olduğu belirlendi.
Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü tarafından yayımlanan “2026 Dünya Fiyatları Haritası” başlıklı rapor, kıta genelindeki satılık konut ve kira fiyatlarındaki uçurumu gözler önüne serdi.
Euronews’ün aktardığına göre, toplam 69 kentin incelendiği ve 28 Avrupa şehrinin dahil edildiği raporda, şehir merkezindeki dairelerin metrekare fiyatları temel alındı.
Ortaya çıkan tabloya göre, Avrupa'da ev satın almanın en pahalı olduğu ülke açık farkla İsviçre oldu.
Zirvede İsviçre şehirleri var
Avrupa'nın en pahalı şehirleri listesinin ilk iki sırasını İsviçre kentleri paylaşıyor. Zürih’te şehir merkezinde bir dairenin metrekare fiyatı 22 bin 910 avroya ulaşırken, Cenevre’de bu rakam 19 bin 439 avro seviyesinde.
Bu verilere göre, 80 metrekarelik standart bir daire için Zürih’te yaklaşık 1,83 milyon avro, Cenevre’de ise 1,55 milyon avro bütçe ayırmak gerekiyor.
Listenin üçüncü sırasında yer alan İngiltere’nin başkenti Londra’da metrekare fiyatı 17 bin 241 avro olarak hesaplandı. Londra'da 80 metrekarelik bir konutun ortalama maliyeti 1,38 milyon avroya ulaşıyor.
Londra, Paris’e yüzde 35 fark attı
Fransa’nın başkenti Paris, metrekare başına 12 bin 771 avroluk fiyatıyla dördüncü sırada yer alsa da Londra’nın oldukça gerisinde kaldı.
Veriler, Londra merkezinde konut satın almanın Paris’e kıyasla yüzde 35 daha pahalı olduğunu gösteriyor. İlk beş sırayı tamamlayan Avusturya’nın başkenti Viyana’da ise metrekare fiyatı 12 bin 483 avro.
Almanya'nın en pahalı şehri 11 bin 435 avro ile Münih olurken, Lüksemburg (11.011 avro), Kopenhag (10.191 avro) ve Stockholm (10.037 avro) ilk 10’da yer alan diğer Avrupa kentleri oldu.
İskandinavya’nın bir diğer temsilcisi Oslo ise 9 bin 785 avroluk metrekare fiyatıyla 10 bin avro eşiğinin hemen altında kaldı.
Öte yandan Doğu ve Orta Avrupa’nın popüler merkezlerinden Prag; 8 bin 352 avroluk metrekare fiyatıyla Madrid (7.831 avro), Berlin (7.613 avro) ve Roma (7.328 avro) gibi önde gelen Batı Avrupa başkentlerini geride bıraktı.
En uygun fiyatlar İstanbul ve Atina’da
İncelemeye alınan 28 Avrupa şehri arasında metrekare fiyatı en düşük olan kent İstanbul oldu.
İstanbul’da şehir merkezinde metrekare fiyatı 2 bin 646 avro olarak kaydedilirken, onu 3 bin 442 avro ile komşu Yunanistan’ın başkenti Atina izledi.
Avrupa Birliği’nin başkenti konumundaki Brüksel ise 4 bin 380 avroluk metrekare fiyatıyla listenin alt sıralarında yer alarak sürpriz yaptı.
Birleşik Krallık’tan Birmingham (4.671 avro) 5 bin avro sınırının altında kalırken; Budapeşte (5.243 avro), Varşova (5.443 avro) ve Edinburgh (5.708 avro) bu eşiği aşan diğer kentler oldu.
Ortalama konut fiyatı 727 bin avro
Raporda yer alan 28 Avrupa şehrinin basit ortalaması alındığında metrekare fiyatı 9 bin 90 avro olarak belirlendi.
Bu verilere göre, Avrupa genelinde 80 metrekarelik bir dairenin ortalama maliyeti 727 bin avro civarında seyrediyor. İncelenen şehirler arasında 80 metrekarelik bir konutun 1 milyon avro sınırını aştığı sadece dört şehir (Zürih, Cenevre, Londra ve Paris) bulunuyor.
Küresel ölçekte ise 23 bin 790 avroluk metrekare fiyatıyla Hong Kong dünyanın en pahalı şehri unvanını korurken, listenin en alt sırasında 784 avro ile Kahire yer aldı.
